En Barquero Abogados disponemos de un equipo especialistas en el análisis de las cláusulas bancarias abusivas.
Contamos con una abogada especialista en Derecho Bancario y un economista y contable que forman un tándem perfecto.
La realidad es que este tipo de cláusulas bancarias eran desconocidas hasta hace unos pocos de años. Y ello ha sido aprovechado por las entidades bancarias y de crédito para imponer este tipo de cláusulas abusivas a sus clientes bajo su desconocimiento.
Los banco se prevalían de su condición y aprovechaban los escasos conocimientos financieros del deudor para imponer condiciones abusivas.
Además, estas cláusulas bancarias abusivas se imponían siempre, y lógicamente, en beneficio económico del banco.
A continuación, analizaremos algunas de las más conocidas.
Somos uno de los despachos de abogados que más casos de cláusulas suelo ha resuelto. Todos de forma favorable hacia nuestros clientes.
Las cláusulas suelo suponen un gravamen a los titulares de préstamos hipotecarios pues no se benefician de la bajada de los tipos de interés de referencia por debajo del “mínimo” impuesto por los bancos.
El Tribunal Supremo declaró nulas estas cláusulas suelo y la mayoría de ellas ya están resueltas por los Juzgados especializados que se crearon al efecto.
No obstante, estamos a la espera de la resolución por parte de TJUE de las cláusulas suelo que fueron “negociadas”.
En muchos supuestos, los bancos pactaron con sus clientes una “renuncia” a interponer reclamaciones por la cláusula suelo. Estos casos de novación de cláusulas suelo ha creado contradicciones en la jurisprudencia y doctrina.
Al existir sentencias contradictorias de nuestros Juzgados y Tribunales, estamos a la espera de que la cuestión se resuelva por la Unión Europea.
En caso de que la sentencia resultara favorable a las pretensiones de los clientes, Barquero Abogados gestionará la reclamación de las cláusulas suelo novadas mediante:
Desde Barquero Abogados solicitamos la condena en costas a las entidades de crédito. Ello hace que el banco deba asumir todos los gastos del procedimiento judicial.
Otra de las cláusulas bancarias abusivas impuestas por los bancos al formalizar un préstamo hipotecario ha sido la de gastos de formalización.
Las entidades trasladaban todos los gastos que se ocasionaban al formalizar una escritura al cliente:
En relación a la determinación de la nulidad de estos gastos, también han existido sentencias de todo tipo.
Puedes informarte en nuestras oficinas o números de contacto de la posibilidad de reclamación de este tipo de gastos.
El IRPH es un índice que se incluye en los préstamos hipotecarios para calcular los intereses que deben de pagar los prestatarios.
Este índice, similar al Euribor, se incluyó por los Bancos en muchas hipotecas en los años anteriores a la crisis económica y constituye otro ejemplo de cláusulas bancarias abusivas.
Para calcularlo hay que tener en cuenta los préstamos concedidos por las entidades bancarias y el porcentaje de intereses de los
mismos.
Los deudores alegan una falta de información por parte de los bancos y consideran que éstos pueden manipular el índice fácilmente.
Ante tantas reclamaciones judiciales, el TS se pronunció en 2017 diciendo que el mero hecho de referenciar los préstamos a un índice oficial como es el IRPH no implicaba falta de transparencia ni abusividad.
A pesar de ello, la sentencia del TJUE dejó sin efecto la del Tribunal Supremo. Además, determinó que es cada juez el que debe determinar si la cláusula concreta en cada caso se incorporó con información y consentimiento del cliente.
Esto abre la puerta a las reclamaciones de los clientes para solicitar la anulación de los contratos hipotecarios si se demuestra la falta de información recibida por el banco.
No lo dudes, pide cita en cualquiera de nuestras oficinas y examinaremos tu caso sin ningún compromiso.
¡Hablemos hoy mismo!
